开封禹王台区房产抵押贷款是指贷款人以新购商品住房抵押申请小产权房产经营贷款,抵押全款房子建筑装修贷款,抵押分期房屋商务活动贷款,抵押按揭住房周转贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等贷款,以达到大额资金融资,进行周转.
开封住房抵押借款,抵押个人房产创业贷款,抵押集体房子生意贷款,抵押经济适用房屋贷款,公司住宅抵押大额购物贷款,抵押商品购房合同教育贷款等需要提供哪些材料？
开封住房抵押借款所需资料：
1、住房抵押借款合同（夫妻双方到场签字）；
2、住房所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的住房借款评估机构出具的《住房评估报告书》；
5、银行住房借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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开封现房抵押借资,经济适用房产商务活动贷款,安置现房抵押周转贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,抵押安置住房大额购物贷款,抵押房本生意贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
开封现房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借资
要考虑到开封现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、开封抵押现房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.开封房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：开封银行出抵押集体房产大额消费贷款,公司房子抵押助学贷款,农村自建房屋抵押应急贷款,集体住宅抵押资金周转贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到开封公证处进行公证,并签订房屋抵押借款合同
7.放款：办理房屋抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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